Например, возможен такой вариант развития событий. После вашего проживания (даже очень короткого) арендодатель проверяет имущество в квартире и в процессе проверки констатирует приведение в негодность мебели, сантехники, электроники и пр. Он предъявляет вам претензии и требует возместить стоимость испорченного имущества. При этом вы не имеете никакого отношения к поломкам, то есть вещь испортили еще до вас. Таким способом недобросовестный арендодатель хочет за ваш счет починить давно вышедшие из строя вещи. Доказать свою невиновность будет сложно, если вы не заключали официальный договор, где прописано все имущество и его состояние. Поэтому кране важно, что бы аренда квартиры была оформлена по закону и вы провели ее осмотр перед заселением с выявлением всех поломок и дефектов.
Кроме этого, квартира посуточно предполагает предварительное бронирование. То есть если начать поиск жилья в последний момент, то может оказаться так, что подходящий вам вариант уже будет занят в нужный вам день и вы попросту не сможете заселиться. Придется арендовать другую квартиру, которая может располагаться в не совсем удобном месте и не иметь нужных вам удобств. При этом не всегда есть возможность заблаговременно забронировать квадратные метры. Например, ваша поездка или командировка оказалась внезапной и непредвиденной. Кроме этого, в определенные даты (например, на Новый год) возрастает спрос на съемное жилье. Также увеличивается цена квартиры посуточно. Поэтому снять подходящие апартаменты становится сложнее. Часто их бронируют на несколько недель вперед.
Нужно ли подписывать договор аренды в Подольске?
Еще один подводный камень – это возможность нарваться на мошенников. Такой вариант развития событий приведет вас не только к потере денег, но также времени и нервов. Чтобы этого не случилось, нужно обязательно заключать договор, где будут прописаны следующие моменты:
- Сведения о праве арендодателя на собственность;
- Обязанности собственника и съемщика;
- Стоимость аренды и размер залога;
- Условия, при которых будут произведены передача и возврат квартиры;
- Ответственность каждой стороны.
Кроме этого, в договоре прописывается все имущество, находящееся в квартире, и его состояние. Осмотр мебели, техники и других вещей арендодатель и квартирант производят совместно, а все выявленные дефекты указываются в документе. Делать это нужно в обязательном порядке, чтобы не возникла ситуация, описанная выше, когда арендатора могут обвинить в поломке той или иной вещи.
Арендодателям следует учесть, что сдавать жилье несовершеннолетним запрещено законом, если нет письменного согласия одного из родителей или опекунов. Если предоставить квадратные метры в аренду лицам, не достигшим 18 лет, и в квартире будут распивать алкоголь и устроят дебош, то собственнику жилья ответственности не избежать – его даже могут обвинить в создании притона, и придется отвечать по закону.
Для того чтобы не столкнуться с этими и другими проблемами, лучше всего арендовать или сдавать апартаменты через риэлторов. Например, можно обратиться в агентство «Добрые Сутки» в Подольске, где опытные профессионалы помогут оформить аренду по закону, что позволит избежать любых подводных камней.
hello@добрыесутки.рф
